湖北中三信工程管理咨询有限公司受荆门漳河生态新城投资有限公司的委托，就园艺中心酒店运营管理项目进行竞争性磋商采购，欢迎符合资格条件的供应商前来参与磋商。
一、采购项目编号：HBZSXZZ-2021-39
二、采购项目名称：园艺中心酒店运营管理项目
三、项目概况：酒店位于湖北省荆门市漳河新区天山路北端（荆门大剧院
西侧），湖北省第三届（荆门）园博园项目东入口广场北侧，总建筑面积约16000平米，酒店按功能分A、B、C、D、E、F六个区域，其中A区以350人宴会厅、全日制餐厅、厨房为主；B区以大堂接待为主；C、E、F区以客房为主，共计110间；D区以自助餐厅、包间为主，共计13个。另有大小会议室及多功能厅6间，停车泊位约120个。
四、采购内容：酒店建设期间，供应商无偿提供技术支持；酒店运营期间，
以租赁经营的模式对本酒店的客房、餐饮、会议等提供运营、管理等服务。（详见磋商文件第三章 采购需求）
五、租赁费用最低控制价：第一年租赁费不低于80万元，第二年租赁费不
低于180万元，第三年起进入正常期，租赁费每年不低于280万元。
六、履约保证金：不低于150万元。
七、运营服务期：8年。
八、供应商资格要求
1、供应商必须是中国境内注册的，持有有效的营业执照，并具有足够资产及能力能够有效地履行合同且经营范围符合本次采购内容；
2、在经营活动中没有发生过违法记录和食品安全事故；
3、类似业绩要求（时间以合同签订日期为准）：供应商 2016 年（合同签订时间）至今承担过同等规模酒店（建筑面积不低于15000平方米）运营管理项目业绩（提供中标通知书或合同协议书复印件）；
4、本项目不接受联合体竞标。
九、竞争性磋商文件的获取
1、获取时间：2021年10月22日起至2021年10月28日上午8:30时～12:00时，下午14:30时～17:30时（法定节假日除外）。
2、获取地点：湖北中三信工程管理咨询有限公司（荆门高新区·掇刀区象山大道142号东方国际广场B座14楼）。
3、供应商报名获取磋商文件时由法定代表人本人持法定代表人资格证明书原件及本人身份证原件或委托代理人持法定代表人授权委托书原件及本人身份证原件前来报名，并提供工商营业执照、业绩证明材料及磋商公告供应商资格要求中列明的所有资料复印件加盖公章，并装订成册。
4、磋商文件每套售价人民币贰佰元整，售后不退。
十、竞争性磋商响应文件送达地点及截止时间
1、响应文件送达地点：湖北中三信工程管理咨询有限公司会议室；
2、送达截止时间：2021年11月1日下午15:00时（北京时间）。
十一、磋商地点及磋商时间
1、磋商地点：湖北中三信工程管理咨询有限公司会议室；
2、磋商时间：2021年11月1日下午15:00时（北京时间）。
届时敬请参加磋商的供应商代表携带身份证原件出席磋商会议。
十二、发布公告的媒介
本次公告在中国政府采购网(http://www.ccgp.gov.cn/)发布。
十三、联系方式
采购人：荆门漳河生态新城投资有限公司
联系人：王圣飞
电  话：13986979050
地  址：荆门园博园项目部
采购代理机构：湖北中三信工程管理咨询有限公司
联系人：董琴
电  话：0724-2351936
地  址：荆门高新区·掇刀区象山大道142号东方国际广场B座14楼